CALCULADORA DE PLAZOS GRATIS · FLA. STAT. 83.49
Calculadora de plazos del depósito de seguridad en Florida
Florida le da a su propietario 15 días para devolver su depósito, o 30 días para enviar un aviso de reclamo por escrito (correo certificado, o correo electrónico solo con un anexo firmado). Si no cumple los 30 días, pierde el derecho de quedarse con cualquier parte. Ingrese su fecha de mudanza y obtenga las fechas exactas del calendario, más su propio plazo de 15 días para objetar si llegó un aviso.
¿Qué día se mudó?
El día en que entregó la posesión. Todos los plazos cuentan desde aquí.
¿Llegó un aviso de reclamo por escrito (correo certificado, o correo electrónico con un anexo firmado)?
Una carta que dice que el propietario pretende quedarse con todo o parte de su depósito, y por qué.
¿Qué día la recibió?
Estimaciones para arrendamientos residenciales en Florida bajo Fla. Stat. 83.49. No es asesoramiento legal. Los resultados se calculan en su navegador y no se guardan.
Hacer la revisión gratuita Hágalo usted mismo: guía de reclamos menores
Cómo funcionan los plazos en Florida
Día 15: devolución completa. Si el propietario no hace ningún reclamo contra el depósito, debe devolverlo completo dentro de los 15 días después de que termina el contrato. Fla. Stat. 83.49(3)(a).
Día 30: aviso de reclamo. Para quedarse con cualquier parte, el propietario debe enviar aviso escrito dentro de los 30 días después de que termina el contrato, por correo certificado a su última dirección conocida o, solo si ambos firmaron un anexo de avisos por correo electrónico bajo Fla. Stat. 83.505, por correo electrónico, indicando el motivo y avisándole que tiene 15 días para objetar. El propietario que no cumple este plazo pierde el reclamo. Fla. Stat. 83.49(3)(a).
Más 15 días: su objeción. Si llega un aviso válido, tiene 15 días desde que lo recibe para objetar por escrito. Si no objeta, el propietario puede deducir el monto reclamado y debe devolver el saldo dentro de los 30 días después de la fecha del aviso. Fla. Stat. 83.49(3)(b).
Honorarios de abogado. Si cualquiera de las partes demanda por el depósito, la parte que gana recupera costas y honorarios razonables de abogado. Fla. Stat. 83.49(3)(c). Por eso un inquilino con un caso fuerte de plazos puede pagar un abogado.
Preguntas sobre plazos que hacen los inquilinos
¿Cuántos días tiene un propietario en Florida para devolver el depósito?
15 días después de que termina el contrato si no hace ningún reclamo. Si pretende quedarse con todo o parte, debe enviar un aviso de reclamo por escrito dentro de los 30 días, por correo certificado o, solo con un anexo de avisos por correo electrónico firmado, por correo electrónico. Fla. Stat. 83.49(3)(a).
¿Qué pasa si el día 15 o el día 30 cae en fin de semana o feriado?
La ley cuenta días calendario y no extiende el plazo. Esta calculadora tampoco lo extiende. Si un tribunal lo lee con más generosidad, eso solo ayuda al propietario por uno o dos días, así que planifique con la fecha que se muestra.
¿El plazo empieza cuando me mudo o cuando termina el contrato?
Desde el 1 de julio de 2025, la ley cuenta ambos plazos desde la terminación del contrato de alquiler. Para la mayoría de los inquilinos es el día en que termina el contrato y se mudan. Si se mudó antes o después, la fecha de inicio puede discutirse; tome la más tardía de las dos como la segura y pida a un abogado que revise el contrato.
¿Qué pasa si el propietario no envía el aviso de reclamo en 30 días?
Pierde el derecho de imponer un reclamo sobre el depósito y no puede compensarlo. Debe devolver el depósito completo. Podría demandarlo aparte por daños, pero primero tiene que pagar el depósito. Fla. Stat. 83.49(3)(a).
¿El propietario tiene que usar correo certificado?
Por correo certificado a su última dirección postal conocida o, desde el 1 de julio de 2025, por correo electrónico, pero solo si usted y el propietario firmaron un anexo separado de avisos por correo electrónico bajo Fla. Stat. 83.505. Un mensaje de texto, una carta normal o un correo electrónico sin ese anexo firmado no cumplen con la ley.