Ficaram com seu depósito.
Grande erro.
Avaliação grátis de 2 minutos · Sem cadastro · A lei está do seu lado: Fla. Stat. 83.49
Faça a avaliação grátisSteven C. Fraser (Florida Bar No. 625825) é um advogado da Flórida que recupera depósitos de segurança para inquilinos em todo o estado, em inglês, espanhol e português. A lei da Flórida dá ao locador 15 dias para devolver seu depósito ou 30 dias para enviar uma carta registrada de cobrança; o locador que perde esse prazo perde o depósito sob Fla. Stat. 83.49, e quando o inquilino ganha, o locador paga os honorários do advogado do inquilino. A avaliação gratuita abaixo diz em dois minutos se o seu locador quebrou as regras.
Quatro passos. Zero telefonemas.
Você sempre saberá exatamente o que vem depois.
Dois minutos, sem cadastro. O questionário aplica o mesmo estatuto que usamos no tribunal.
Seu contrato, a carta de cobrança do locador e a sua contestação vão para um portal seguro.
Uma ligação gratuita por Zoom com o advogado, que já leu o seu caso.
Assine eletronicamente a carta de contratação e vamos atrás do seu dinheiro.
O que cobraram de você que não é sua conta
A lei da Flórida proíbe cobrar do inquilino por desgaste normal. Estes são os clássicos de toda carta de cobrança inflada:
CARTA DE COBRANÇA TÍPICA · ANOTADA
Danos reais além do uso normal e aluguel em atraso são diferentes: esses podem ser descontos legais. O questionário separa um do outro.
Os prazos são o jogo inteiro
O estatuto de depósitos da Flórida funciona no relógio. A maioria dos locadores perde o prazo.
Devolve as chaves. Todos os prazos abaixo começam hoje.
Se o locador não fizer nenhuma cobrança, seu depósito integral deve estar de volta até hoje.
Para reter um centavo, o locador deve enviar o aviso registrado de cobrança até hoje. Sem carta, a cobrança está perdida.
Se a carta chegou, você tem 15 dias do recebimento para contestar por escrito.
Perguntas que os inquilinos realmente fazem
É um escritório de advocacia de verdade?
Sim. KeptMyDeposit.com é um serviço de Steven C. Fraser, P.A., um escritório da Flórida. Steven C. Fraser é advogado da Flórida, Florida Bar No. 625825, admitido em todos os distritos federais da Flórida, atuando na recuperação de depósitos em todo o estado.
Quanto custa?
A avaliação do caso e a primeira ligação são gratuitas. A estrutura de custos do seu caso é explicada com clareza nessa ligação antes de você assinar qualquer coisa, e a lei da Flórida faz o locador pagar os honorários do advogado do inquilino quando o inquilino ganha. Fla. Stat. 83.48.
O que conta como desgaste normal?
O envelhecimento comum de uma casa quando alguém mora nela: limpeza de rotina, pintura, desgaste de carpete, lâmpadas, pequenos furos de prego, riscos leves. Locadores da Flórida não podem cobrar isso de inquilinos que saem, não importa o que diga a fatura de saída.
A carta registrada nunca chegou. E agora?
Essa é a posição mais forte que um inquilino pode ter. O locador que não envia o aviso registrado em 30 dias perde o direito de reter qualquer parte do seu depósito sob Fla. Stat. 83.49(3). Faça a avaliação e agende a ligação.
Me mudei há meses. É tarde demais?
Muitas vezes não. Cobranças sob contrato escrito geralmente podem ser feitas por anos, embora existam prazos e as provas sumam rápido. Verifique agora em vez de ficar na dúvida.
Vocês atendem toda a Flórida?
Sim. A atuação é estadual e totalmente virtual: a avaliação do caso, o envio de documentos e a ligação com o advogado acontecem on-line, onde quer que você tenha alugado na Flórida, de Pensacola a Key West.
Quais documentos eu preciso?
Três coisas: seu contrato de aluguel, a carta registrada do locador (o Aviso de Intenção de Reter o Depósito) com os anexos, e a sua contestação por escrito se você enviou. Falta algum? Traga o que tiver; o contrato é o mais importante.
O advogado que guarda os recibos
Steven C. Fraser passou décadas fazendo a lei cumprir o que promete. Ele representa inquilinos da Flórida porque o estatuto dos depósitos é claro, os prazos são reais, e a maioria dos locadores aposta que você não vai conferir. Você acabou de conferir.
FLORIDA BAR NO. 625825 · ADMITTED M.D. FLA. · N.D. FLA. · S.D. FLA. · D.D.C.